Hypotheek begrippenlijst
Heldere uitleg over belangrijke hypotheektermen. Verdiep je in de familiehypotheek met onderwerpen als rente, voordelen, nadelen en combineren met bank.
Familiehypotheek
Alles over hoe een familiehypotheek werkt: afspraken, fiscale aandachtspunten en praktische uitwerking voor geldgever en geldlener.
Hypotheek
De basis: lenen met je woning als onderpand. Hypotheekvormen, voorwaarden en fiscale effecten op een rij.
Annuïteitenhypotheek
Vaste maandlasten; verhouding tussen rente en aflossing verschuift in de tijd. Populaire, voorspelbare keuze.
Lineaire hypotheek
Elke maand een gelijke aflossing; totale maandlasten dalen. Sneller aflossen en minder rentekosten.
Aflossingsvrije hypotheek
Alleen rente betalen; aflossing aan het einde. Let op (nieuwe) fiscale regels en aflosstrategie.
Rentevaste periode
Zekerheid over je rente (1–30 jaar). Langer vast geeft rust, maar is vaak duurder.
NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
Extra zekerheid en vaak rentekorting binnen de NHG-grens. Voorwaarden en voordelen uitgelegd.
Hypotheekrenteaftrek
Wanneer is rente aftrekbaar? Hoe werkt het fiscaal en waar let je op bij (familie)leningen?
Looptijd hypotheek
Maximaal 30 jaar voor eigenwoningschuld. Korter: hogere maandlasten, minder rente.
Taxatierapport
Bepaalt o.a. je maximale lening en is verplicht bij afsluiten. Moet door een erkende taxateur.
Hypotheekakte
Alle afspraken vastgelegd bij de notaris. Bij familiehypotheken cruciaal voor duidelijkheid en fiscaliteit.
Eigen woningforfait
Bijtelling o.b.v. WOZ-waarde. Jaarlijks percentage en invloed op je belastbaar inkomen.
BKR-registratie
Overzicht van je kredieten en betalingsgedrag. Kan invloed hebben op je leencapaciteit.
Overbruggingskrediet
Tijdelijke financiering tussen koop en verkoop. Korte looptijd en specifieke voorwaarden.
Vrij op naam (v.o.n.)
Levering zonder hypotheken of andere lasten. Wat betekent dit voor (nieuwbouw)koop?
Notariskosten
Kosten voor koopakte, hypotheekakte en inschrijving. Vaak zo’n 0,1–0,2% van de koopsom.
Boeterente
Vergoeding bij vervroegd aflossen buiten vrijstelling/voorwaarden. Afhankelijk van resterende rentevaste periode.
Inkomensnorm
Bepaalt je maximale leencapaciteit op basis van inkomen en normen. Bij familie soms meer maatwerk mogelijk.
Wil je jouw familiehypotheek goed regelen?
Met onze tools krijg je overzicht over alle aspecten van je familiehypotheek. Van berekeningen tot belastingrapportages — alles op één plek.
Maak een account aan