Familiehypotheek overzichtGoed geregeld
Home/Hypotheekadviseur zoeken
Gratis koppeling aan een hypotheekadviseur

Ontvang binnen 3 uur een hypotheekadviseur gespecialiseerd in de familiehypotheek

Laat je gegevens achter en wij zoeken een hypotheekadviseur met dagelijkse ervaring in de leen-schenk constructie, de combinatie met een bankhypotheek, of allebei. Gratis en vrijblijvend.

★★★★★4.9 op Trustpilot · 171 gezinnen via ons gekoppeld aan een adviseur · 1.206 gebruikers op platform
i

Wij geven zelf geen hypotheekadvies

Familiehypotheekoverzicht.nl is een technologieplatform en verwijst je gratis en vrijblijvend door naar een onafhankelijke hypotheekadviseur uit ons netwerk. Wij zijn zelf geen hypotheekadviseur, financieel adviseur of kredietverstrekker en verstrekken geen gepersonaliseerd financieel advies.

Ontvang een hypotheekadviseur binnen 3 uur

Wij stellen jullie persoonlijk aan elkaar voor, ook in het weekend.

Wat past bij jouw situatie? (kies alles wat van toepassing is)

Na je aanvraag nemen wij persoonlijk contact op via e-mail, gemiddeld binnen 2 uur. Wij stellen je voor aan de meest passende hypotheekadviseur uit ons netwerk.

Gratis en vrijblijvend. Geen verplichtingen.

💡

Dé specialisten op dit gebied

Geen generalisten. Alleen hypotheekadviseurs die dagelijks de leen-schenk constructie en de combinatie van een familielening met een bankhypotheek begeleiden.

⏱

Reactie binnen 3 uur, ook in het weekend

Wij selecteren de juiste hypotheekadviseur en stellen jullie persoonlijk aan elkaar voor.

✓

Gratis en vrijblijvend

Pas bij een adviestraject komen er kosten aan te pas. Je zit nergens aan vast.

171
gezinnen aan adviseur gekoppeld
<3u
reactietijd
4.9
Trustpilot

Wat gebruikers zeggen

Bekijk alle reviews →

Prima site over familiehypotheek

"Uitstekende site met waardevolle informatie over allerlei onderwerpen die verband houden met de familiehypotheek. Overzichtelijk en makkelijk te gebruiken. En als je een vraag stelt, heb je in no time een persoonlijk antwoord. Prijs-prestatieverhouding top!"

P

Peter

via Trustpilot

Na enige argwaan ben ik met hem/hun in…

"Na enige argwaan ben ik met hem/hun in zee gegaan en tot nu toe alleen maar lovend. Contract snel en makkelijk geregeld tussen gever- en geldnemer. Zie er allemaal prima uit en ik heb vertrouwen in de toekomst. goede communicatie."

K

heer Kroon

via Trustpilot

Bekijk alle reviews →

Zo werkt het

In drie stappen een hypotheekadviseur die precies bij jouw situatie past.

1

Vul het formulier in

Beschrijf je situatie: het bedrag, of je ook een bankhypotheek hebt en of er geschonken wordt.

2

Wij zoeken de hypotheekadviseur

Wij selecteren uit ons netwerk de hypotheekadviseur met de juiste expertise voor jouw situatie.

3

Vrijblijvend kennismaken

De hypotheekadviseur neemt contact op. Pas bij een adviestraject komen er kosten aan te pas.

Nog geen aanvraag gedaan?

Laat je gegevens achter en wij regelen binnen 3 uur een hypotheekadviseur die past bij jouw situatie. Gratis en vrijblijvend.

Aanvraag starten

Waarom je een hypotheekadviseur nodig hebt voor je familiehypotheek

Een familiehypotheek is fiscaal en juridisch complexer dan veel families denken. Of het nu gaat om de marktconforme rente, de combinatie met een bankhypotheek of de voorwaarden voor renteaftrek: een generalist mist vaak cruciale details.

⚖️

Marktconforme rente onderbouwen

De Belastingdienst controleert of de rente vergelijkbaar is met een banktarief. Te laag betekent schenking; te hoog verlies je de aftrek. De hypotheekadviseur legt dit aantoonbaar vast.

🛡️

Eerste en tweede hypotheekrecht

De bank heeft het eerste hypotheekrecht op de woning; de geldgever van de familielening het tweede. De hypotheekadviseur kent het beleid per geldverstrekker en zorgt dat dit correct wordt vastgelegd.

📋

Aflossingsschema voor renteaftrek

Voor hypotheekrenteaftrek moet de lening annuïtair of lineair worden afgelost binnen 360 maanden. De hypotheekadviseur stelt het schema op dat past bij jullie situatie.

Veelgestelde vragen

Wat is de leen-schenk constructie bij een hypotheek?+
Bij de leen-schenk constructie leent een familielid (vaak ouder) geld aan een kind, maar schenkt tegelijkertijd jaarlijks een deel van de rente of aflossing kwijt. Zo profiteert het kind van een lage effectieve rente, terwijl de lening fiscaal als eigenwoningschuld kan kwalificeren. Voor renteaftrek moet de lening annuïtair of lineair worden afgelost binnen 360 maanden. Een hypotheekadviseur zorgt dat de constructie correct is opgezet en dat de marktconforme rente aantoonbaar is onderbouwd.
Kan ik de leen-schenk constructie combineren met een bankhypotheek?+
Ja. Veel kopers combineren een familielening met een reguliere bankhypotheek. De bank stelt dan extra eisen: vaak is een achterstellingsverklaring vereist waarin de familielening achtergesteld wordt aan de bankhypotheek. Daarnaast telt de maandlast van de familielening mee in de inkomenstoets, wat de maximale leenruimte bij de bank verlaagt. Een adviseur die gespecialiseerd is in deze combinatie kent het beleid per bank en berekent vooraf wat haalbaar is.
Kan een familiehypotheek naast een bestaande bankhypotheek bestaan?+
Ja, dat kan. Een familiehypotheek en een bankhypotheek kunnen naast elkaar bestaan. De adviseur bekijkt of de bank een achterstellingsverklaring vereist, hoe de rangorde van zekerheden wordt vastgelegd en of notariële tussenkomst nodig is. Bij de meeste banken wordt de familielening meegeteld in de inkomenstoets, waardoor de maximale leenruimte bij de bank kan dalen. Een adviseur berekent dit vooraf zodat je weet waar je aan toe bent.
Wat kost het om via familiehypotheekoverzicht.nl gekoppeld te worden?+
De doorverwijzing naar een adviseur is voor jou gratis en vrijblijvend. Je beschrijft je situatie en wij verwijzen je door naar een onafhankelijke adviseur die past bij jouw casus. Familiehypotheekoverzicht.nl is zelf geen hypotheekadviseur en geeft geen hypotheekadvies. De adviseur bespreekt vervolgens transparant wat een eventueel vervolggesprek of adviestraject kost, zodat je vooraf weet waar je aan toe bent.
Hoe weet ik of de adviseur verstand heeft van familiehypotheken?+
Wij werken alleen samen met adviseurs die aantoonbare ervaring hebben met familiehypotheken en de leen-schenk constructie. Ze kennen de fiscale eisen van de Belastingdienst, weten hoe marktconforme rentes worden onderbouwd en zijn gewend om familieleningen te combineren met bankhypotheken. Op familiehypotheekoverzicht.nl koppelen we je aan een specialist, geen generalist.
Hoe snel word ik gekoppeld aan een adviseur?+
In de regel ontvang je binnen 24 uur een reactie. We bekijken je situatie, selecteren een passende adviseur en stellen jullie aan elkaar voor per e-mail. Vanaf dat moment plan je zelf een kennismakingsgesprek in.
Krijg ik ook hulp bij de documenten die ik nodig heb?+
Ja. Via ons platform genereer je lening-, schenkings- en draagplichtovereenkomsten die voldoen aan de eisen van de Belastingdienst. Daarnaast houd je jaaropgaven actueel voor de belastingaangifte. De adviseur kan je daarbij begeleiden en controleren of alles klopt voordat je tekent.