· door Redactie Familiehypotheek Overzicht · 5 min leestijd
Welke banken staan een familiehypotheek toe?
Een familiehypotheek combineren met een reguliere bankhypotheek is niet vanzelfsprekend. Slechts een beperkt aantal aanbieders staat hier onder voorwaarden voor open. Hieronder lees je welke banken dit erkennen, waar zij op letten en wat de Belastingdienst bedoelt met marktconforme rente.
Waarom accepteert niet elke bank een familiehypotheek?
Banken zijn voorzichtig omdat een familielening impact kan hebben op de betaalbaarheid en op zekerheden. Daarom letten ze op duidelijke vastlegging, passende looptijd/aflossing en of de rente marktconform is.
Banken die wél ruimte bieden
Er bestaan geldverstrekkers die een familiehypotheek erkennen en onder voorwaarden toestaan. Denk aan onder andere ABN AMRO, MUNT Hypotheken, NIBC, Van Lanschot, Venn en Syntrus Achmea. Iedere aanbieder hanteert eigen voorwaarden – denk aan maximale looptijd, aflossingsvrije delen en minimale eisen rond vastlegging en toetsing.
Wil je precies weten wat bij elke bank geldt? Bekijk ons volledige overzicht: Banken & familiehypotheek – voorwaarden per aanbieder.
Hoe bepaal je een marktconforme rente?
De Belastingdienst accepteert alleen een rente die vergelijkbaar is met wat banken voor een soortgelijke hypotheek rekenen. Is de rente te laag, dan kan het verschil als schenking worden gezien; is de rente te hoog, dan is (een deel van) de aftrek in gevaar. Lees meer: marktconforme rente bij een familiehypotheek.
📌 Lees hier meer: Hoe bepaal je marktconforme rente bij een familiehypotheek?
Praktische tips
- Begin altijd met een gesprek met je bank of adviseur.
- Zorg voor een schriftelijke overeenkomst met rente, looptijd en aflossing.
- Overweeg notariële vastlegging voor maximale zekerheid.
Conclusie
Een familiehypotheek is niet bij elke geldverstrekker te combineren, maar aanbieders als ABN AMRO, MUNT, NIBC, Van Lanschot, Venn en Syntrus Achmea bieden wél ruimte – onder voorwaarden. De sleutel: een marktconforme rente en heldere, formele vastlegging.
👉 Meer achtergrond? Lees onze uitgebreide informatiepagina over de familiehypotheek.