Welke opties noemt ABN AMRO bij hulp van familie?

ABN AMRO beschrijft drie routes: lenen van familie, schenken en een leen-schenkcombinatie. Let op duidelijke afspraken, fiscale gevolgen en de impact op familierelaties.

11 september 2025 · door Redactie Familiehypotheek Overzicht · 6 min leestijd

Familiehypotheek & ABN AMRO: zo werkt hulp van familie

Q: Welke rente spreek je af binnen de familie?

Kies een tarief dat past bij looptijd en risico. Gebruik marktconforme bandbreedtes als referentie en leg vast waarom je voor dit percentage kiest.

Q: Kan een familiehypotheek naast een bankhypotheek?

Ja, vaak financiert de bank het grootste deel en vult familie het restant aan. Maak duidelijke afspraken en documenteer deze.

Q: Is de rente aftrekbaar in box 1?

Vaak wel, mits je annuïtair of lineair aflost en de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd. Raadpleeg de fiscale voorwaarden.

In gewone taal: wat is een familiehypotheek, hoe combineer je die met een bankhypotheek, welke afspraken leg je vast en hoe hou je het fiscaal netjes?

👉 Naar ABN AMRO: Huis kopen met hulp van familie

Kort: wat is een familiehypotheek?

Je spreekt met je familie rente, looptijd en aflossing af. Voor fiscale aftrekbaarheid is een marktconforme rente belangrijk en moet je meestal annuïtair of lineair aflossen. Leg de afspraken schriftelijk vast – dat voorkomt discussie en is nodig voor de belasting.

Tip: bekijk de actuele bandbreedtes op rente familiehypotheek en kies een tarief dat past bij looptijd en risico.

Welke opties noemt ABN AMRO?

Lenen van familie: familie verstrekt (onderhands) een lening naast je bankhypotheek.
Schenken: (groot)ouders kunnen jaarlijks binnen de vrijstellingen belastingvrij schenken.
Leen-schenkcombinatie: je leent van familie en zij schenken (een deel van) rente/aflossing terug.

Aandachtspunten volgens ABN AMRO (samengevat)

Maak duidelijke, schriftelijke afspraken (rente, looptijd, aflossing, scenario’s).
Weeg fiscale gevolgen af; vraag zo nodig advies.
Houd rekening met de familierelatie en mogelijke impact bij veranderingen.
Denk aan levensgebeurtenissen (scheiding, kinderen) en wat dit betekent voor de afspraak.

Gratis oriëntatiegesprek bij ABN AMRO

Meer achtergrond op onze site: marktconforme rente en combineren met bank.

Combineren met een bankhypotheek

Vaak financiert de bank het grootste deel en vult familie het restant aan. Spreek af hoe je de lasten verdeelt en wat er gebeurt bij verkoop, verhuizing of betalingsproblemen.

Marktconforme rente binnen de familie voorkomt fiscale discussie.
Documenteer de lening: overeenkomst, aflossingsschema, betalingswijze.
Scenario’s: denk aan renteherziening, extra aflossen of (gedeeltelijke) gift.

Lees: bank + familie combineren

Stappenplan (kort)

Bepaal het gat na je maximale bankhypotheek.
Kies rente & vorm (zie marktconforme rente), annuïtair of lineair.
Leg het vast: overeenkomst, betalingsafspraken en wat-als-bepalingen.
Monitor & pas aan: houd rente/aflossing bij; stuur bij met schenken of extra aflossen.

Veelgestelde vragen

Welke rente spreek je af binnen de familie?

Kies een tarief dat past bij looptijd en risico. Gebruik onze rente-overzichten als referentie en leg vast waarom je voor dit percentage kiest.

Kan een familiehypotheek naast een bankhypotheek?

Ja, dat is juist de bedoeling wanneer je budget niet toereikend is. Zie combineren met bank.

Is de rente aftrekbaar in box 1?

Vaak wel, als je annuïtair/lineair aflost en de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd. Voor de details en voorbeelden: Familiehypotheek.

Hoe werkt schenken naast lenen?

(Groot)ouders kunnen jaarlijks binnen vrijstellingen belastingvrij schenken. Soms wordt rente of aflossing deels teruggeschonken (leen-schenkcombinatie). Leg dit goed vast.