Wat is meetekenen bij Obvion?
Meetekenen betekent dat ouders dezelfde hypotheek afsluiten als hun kind. Ze staan op dezelfde leningsovereenkomst en zijn daarmee hoofdelijk aansprakelijk. De hypotheek zelf wordt verstrekt door Obvion.
Het kind betaalt de maandlasten zoals gebruikelijk. Ouders dienen vooral als vangnet voor de bank: mocht het inkomen tegenvallen, dan kan Obvion de ouders aanspreken op betaling. Het is dus géén losse familielening, maar een gezamenlijke bankhypotheek.
Obvion beschrijft de spelregels in het officiële acceptatiebeleid. Download het document in de hero of bekijk paragraaf 4.5 over 'ouders meetekenen'.
De Obvion-constructie stap voor stap
Ouders tekenen mee wanneer het kind (tijdelijk) onvoldoende inkomen heeft om de volledige hypotheeklast te dragen. De adviseur laat zien welk deel zelfstandig kan worden betaald en welk deel 'afgedekt' wordt door ouders.
- Obvion verstrekt de volledige hypotheek; ouders zijn mede-schuldenaar.
- Alle inkomsten, verplichtingen en BKR-registraties van ouders tellen mee in de toetsing.
- Het kind blijft de maandlasten voldoen, maar ouders zijn aanspreekbaar wanneer dit niet lukt.
- Doel: binnen ongeveer tien jaar groeit het inkomen van het kind naar 100% draagkracht.
Bespreek met de adviseur hoe je later hoofdelijk ontslag kunt aanvragen. Dat kan zodra het kind zelfstandig aan alle normen voldoet en de hypotheeklast in de toekomst stabiel blijft.
Voor wie is meetekenen interessant?
Vooral starters met groeiend inkomen hebben hier baat bij: jonge professionals, stellen waarvan één partner nog studeert of net start, en gezinnen waar tijdelijk één inkomen ontbreekt. Ouders helpen mee zonder dat zij direct geld uitlenen.
Ook voor ouders kan het aantrekkelijk zijn: zij behouden hun vermogen en bieden toch zekerheid richting de bank. Houd wel rekening met eigen leencapaciteit; een meegetekende hypotheek kan invloed hebben op toekomstige financieringsplannen van ouders.
Voorwaarden & risico's
De belangrijkste voorwaarden komen uit het acceptatiebeleid van Obvion en aanvullende instructies voor adviseurs.
- Het kind draagt minimaal 75% van de maandlast op eigen inkomen; ouders vullen maximaal 25% aan.
- Er moet zicht zijn op inkomensgroei binnen circa tien jaar naar volledige draagkracht.
- Ouders tekenen hoofdelijk mee en blijven aansprakelijk totdat ontslag is verleend.
- Obvion bekijkt de financiële positie van ouders volledig (inkomen, woonlasten, leningen, BKR).
- Maak interne afspraken over wie betaalt als het inkomen achterblijft of als ouders stoppen met werken.
Download het acceptatiebeleid voor de exacte formulering. Laat eventueel een notaris of jurist meekijken om afspraken tussen ouders en kind schriftelijk vast te leggen.
Stappenplan voor ouders en kinderen
1) Analyseer de situatie
Breng in kaart wat het kind nu kan betalen, welke groei verwacht wordt en hoe ouders financieel meedoen. Verzamel salarisstroken, contracten en eventueel studie- of carrièreplannen.
2) Plan het adviesgesprek
Bespreek met een onafhankelijke adviseur hoe de meeteken-constructie werkt en welke documenten Obvion verwacht. Neem het acceptatiebeleid mee naar het gesprek.
3) Leg afspraken vast
Maak duidelijke afspraken tussen ouders en kind over betalingen, terugbetalingen en wat er gebeurt bij werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of relatiebreuk.
4) Dien de aanvraag in
De adviseur dient de hypotheek in bij Obvion inclusief ouders als mede-aanvrager. Lever bewijs van inkomen, vermogens, eventuele leningen en het toekomstperspectief van het kind aan.
5) Monitor en herzie
Evalueer jaarlijks of de inkomensgroei daadwerkelijk optreedt. Zodra het kind alles zelf kan dragen, start je met de procedure voor hoofdelijk ontslag van de ouders.
Veelgestelde vragen
Wat betekent meetekenen door ouders bij Obvion?
Ouders worden mede-aanvrager van de hypotheek. Ze tekenen dezelfde leningsovereenkomst als hun kind en zijn hoofdelijk aansprakelijk, terwijl het kind de maandlast blijft betalen.
Welke minimale draagkracht moet het kind zelf tonen?
Obvion verwacht dat het kind (en eventuele partner) minimaal 75% van de maandlast op eigen inkomen kan dragen. Het ontbrekende deel wordt afgedekt doordat ouders meetekenen.
Hoe kijkt Obvion naar toekomstige inkomensgroei?
De adviseur moet onderbouwen dat het inkomen van het kind binnen ongeveer tien jaar stijgt tot een niveau waarop de volledige maandlast zelfstandig gedragen kan worden.
Zijn ouders automatisch ontslagen uit aansprakelijkheid na tien jaar?
Nee. Ouders blijven hoofdelijk aansprakelijk totdat de bank formeel hoofdelijk ontslag verleent. Dat kan alleen als het kind de hypotheek zelfstandig kan dragen en aan de bankvoorwaarden voldoet.
Klaar voor de volgende stap?
Wil je weten of meetekenen bij Obvion past bij jouw situatie? Neem contact op met een erkend hypotheekadviseur en bespreek de voorwaarden, documenten en planning.