Lloyds Bank is in december 2025 naar voren geschoven als één van de prijsvechters op de Nederlandse hypotheekmarkt. Vooral bij langere rentevaste periodes en NHG-hypotheken biedt de Britse bank scherpe tarieven.
Drie manieren waarop ouders kunnen helpen
Lloyds Bank ondersteunt expliciet drie vormen van financiële hulp:
1. Lenen
- Marktconforme rente verplicht
- Rente is aftrekbaar
- Telt mee bij toetsing
2. Schenken
- Jaarlijks vrijgesteld: €6.908
- Eenmalig: €33.129 (18-40 jr)
- Geen maandlast = meer ruimte
3. Combinatie
- Lenen + jaarlijks terugschenken
- Rente blijft aftrekbaar
- Afgelost via schenkingen
Lees meer over de leen-schenkconstructie en bereken hoeveel je ouders moeten schenken. Bekijk ook de vrijstellingen bij de Belastingdienst.
De 2%-norm bij Lloyds Bank
In de Hypotheekgids van Lloyds Bank staat:
"Lloyds Bank stelt de betalingsverplichting op minimaal 2% van de kredietlimiet of oorspronkelijke hoofdsom."
Rekenvoorbeeld: €50.000 familielening
Rekenvoorbeeld: €50.000 familielening
| Toetsmethode | Berekening | Maandlast |
|---|---|---|
| 2%-norm (standaard) | €50.000 × 2% | €1.000 |
| Werkelijke annuïteit (30 jaar, 4%) | Annuïtaire berekening | €239 |
Verschil: €761/maand. Die fictieve €1.000 kan je hypotheek met €30.000-€50.000 verlagen!
De oplossing: werkelijke lasten aantonen
Gelukkig biedt Lloyds een uitweg:
"Hier kunnen wij van afwijken als uit de kredietovereenkomst blijkt dat de werkelijke betalingsverplichting lager is dan 2% en deze tijdens de looptijd niet kan wijzigen."
Wat moet in je leenovereenkomst?
- Exacte maandelijkse betalingsverplichting
- Vaste aflossingsvorm (annuïtair of lineair)
- Maandlast kan niet wijzigen tijdens looptijd
💡 Een goede leenovereenkomst kan duizenden euro's extra hypotheekruimte opleveren.
Voordelen van Lloyds Bank
Naast het heldere beleid rond familieleningen:
Dagrente-garantie
Hypotheekrente lager op dag van passeren? Je krijgt automatisch de lagere rente.
Scherpe tarieven
Top 5 laagste rentes. Vooral bij NHG en langere looptijden (10-30 jaar vast).
Geen verplichte ORV
Geen verplichte overlijdensrisicoverzekering. Bespaart premiekosten.
NHG & Starterslening
Combineerbaar met NHG en SVn Starterslening.
Let op: eerste hypotheekrecht
Lloyds vraagt altijd het eerste hypotheekrecht. De familielening is daarmee een onderhandse lening zonder hypothecaire zekerheid.
Stappenplan
1Bepaal de constructie
Bespreek met je ouders welke vorm past: lenen, schenken, of de combinatie.
2Bereken de rente
Gebruik de rentetool voor een marktconforme rente.
3Stel documenten op
Maak een account aan en genereer een leenovereenkomst met vaste maandlast. Zo omzeil je de 2%-norm.
4Lever aan bij adviseur
De adviseur toont bij Lloyds de werkelijke maandlast aan.
Meer nodig? Lees over familiehypotheek combineren met een bankhypotheek.
Veelgestelde vragen
Accepteert Lloyds Bank een familiehypotheek?
Ja. Lloyds ondersteunt lenen, schenken, en de combinatie daarvan. Met een goede leenovereenkomst kun je de werkelijke (lagere) maandlast aantonen.
Wat is de 2%-norm bij Lloyds?
Lloyds rekent standaard met 2% van de hoofdsom als maandlast voor niet-BKR-geregistreerde leningen. Bij €50.000 is dat €1.000/maand – veel hoger dan de werkelijke annuïteit.
Hoe omzeil ik de 2%-norm?
Met een leenovereenkomst die de werkelijke maandlast specificeert én vermeldt dat deze niet kan wijzigen. Lloyds mag dan de werkelijke last gebruiken.
Moet de familielening bij de notaris?
Nee, een onderhandse leenovereenkomst volstaat. Lloyds vraagt het eerste hypotheekrecht, dus de familielening wordt zonder hypothecaire zekerheid verstrekt.
Kan ik NHG combineren met een familielening?
Ja, dit is mogelijk. De familielening wordt meegenomen in de toetsing. Let op dat je binnen de NHG-kostengrens blijft.
Klaar om je familiehypotheek te regelen?
Leg binnen een uur een nette familiehypotheek vast, compleet met aflossingsschema en jaaroverzicht.
Gepubliceerd januari 2026. Gebaseerd op Lloyds Bank Hypotheekgids november 2025. Raadpleeg altijd de actuele voorwaarden op lloydsbank.nl.