· Redactie Familiehypotheek Overzicht · 7 min leestijd
Voordelen en nadelen van een familiehypotheek: is het iets voor jou?
Een familiehypotheek sluit je niet bij de bank af, maar bij familie. Dat kan voordelig zijn — mits je het goed regelt. Hier vind je een eerlijke afweging met handige links en voorbeelden. Wil je eerst de basis? Bekijk de complete uitleg over de familiehypotheek.
Voordelen van een familiehypotheek
Lagere of flexibelere rente
Je spreekt samen een rente af. Dat kan gunstiger zijn dan bij de bank, zolang deze marktconform is en je aan de fiscale regels voldoet. Zie rente bij familiehypotheek.
Belastingvoordelen mogelijk
De betaalde rente kan in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek als je aan de voorwaarden voldoet. Verdieping: belastingvoordelen familiehypotheken.
Meer leencapaciteit door combineren
Je kunt de familiehypotheek als aanvulling op de bankhypotheek gebruiken om het gewenste bedrag rond te krijgen. Lees meer over combineren met bankhypotheek.
Afspraken op maat
Denk aan jaarlijks schenken en extra aflossen. Zo houd je regie op kosten en looptijd. Lees ook schenken binnen de familiehypotheek en de impact op looptijd.
Nadelen en risico’s
Relatie & afspraken
Geld en familie kan gevoelig zijn. Leg afspraken helder vast (eigendom, draagplicht, terugbetaling) om misverstanden te voorkomen. Zie de draagplichtovereenkomst.
Strikte fiscale spelregels
Voor renteaftrek moet je annuïtair of lineair aflossen binnen 30 jaar en de rente marktconform vastleggen. Meer over hypotheekvormen en voorwaarden renteaftrek.
Meer administratie
Betalingen, jaaropgaven en schenkingen bijhouden kost tijd — tenzij je het digitaal regelt. Zie familiehypotheek beheren en documenten digitaal delen.
Wanneer is een familiehypotheek geschikt?
- Starters met onvoldoende leencapaciteit — zie voor wie is een familiehypotheek.
- Ouders met spaargeld die willen helpen én rendement willen maken.
- Stellen die duidelijke afspraken willen over eigendom en draagplicht (zie draagplicht).
Stap-voor-stap aan de slag
Volg het praktische stappenplan: familiehypotheek in 7 stappen. Hulp nodig? Vind een hypotheekadviseur of notaris.
Conclusie
De familiehypotheek biedt flexibiliteit, fiscaal voordeel en extra leencapaciteit. Keerzijde: strak vastleggen en spelregels volgen. Lees ook waarom een familiehypotheek interessant kan zijn en ga terug naar de uitlegpagina voor de basis.
Alles digitaal bijhouden
Leg rente, aflossingen, schenkingen en documenten vast in één omgeving. Nieuw? Lees eerst hoe het werkt.