Familiehypotheek overzichtGoed geregeld

Combineren met een bankhypotheek

Hybride financiering is gebruikelijk: een deel bank (klassieke hypotheek) plus een deel BV-lening. Leg de rangorde en voorwaarden zorgvuldig vast.

Belangrijke aandachtspunten

  • Leg de rangorde van hypotheken vast bij de notaris (1e/2e recht).
  • Check bankvoorwaarden (toestemming tweede hypotheek, maximum LTV, verhoogde rente bij tweede recht).
  • Stem aflossingsschema’s & betaalschema’s tussen bankdeel en BV-deel.
  • Bewaar documentatie voor onderbouwing van zakelijkheid van BV-deel (rente, zekerheden, LTV, betalingen).
Lees ook: combineren binnen familiehypotheekVoorwaarden DGA-hypotheek

Documenten & afspraken

  • Leningsovereenkomst BV: rente, looptijd, zekerheden, achterstelling indien nodig.
  • Hypotheekakte(n) notarieel vastgelegd met rangorde en zekerheid voor de BV-deel.
  • Bankofferte / voorwaarden: zekerheden, opschortende voorwaarden, mede-schuldenaar etc.
Gebruik je platform om alles te documenterenStart met vastleggen

Wanneer (her)financieren?

Overweeg oversluiten als rentes dalen, je LTV verbetert of om onder de drempel van excessief lenen te blijven. Let op boetes en notariskosten.