In 30 seconden
- Energielabel A levert veelal 0,05–0,20%-punt voordeel op ten opzichte van B en lager.
- Bandbreedtes per segment zijn duidelijk. 30 jaar vast toont de grootste spreiding.
- 5–10 jaar vast blijven competitief in de A-segmenten, vooral rond de marktconforme bandbreedte.
- NHG drukt de laagste vanaf-punten, vooral bij 1 en 5 jaar. Gebruik het als referentie met onsrentekader.
1) Energielabel: label A geeft structureel voordeel
Veel aanbieders hanteren een duurzaamheidskorting voor energiezuinige woningen. In je familiehypotheek kun je dat voordeel als referentie gebruiken wanneer de situatie vergelijkbaar is. Let op de exacte voorwaarden van banken als je de korting als marktargument inzet.
2) Verschillen per looptijd
Langer vast betekent doorgaans een hogere rente. In november zien we scherpe vanaf-punten door NHG in de kortere looptijden, terwijl 30 jaar vast de breedste bandbreedte kent.
3) Aanbieders: scherp vs duur per segment
In de data zien we onder meer ASN, Woonnu, ABN Amro en Venn aan de onderkant in specifieke combinaties. Aan de bovenkant komen Hypotrust en Tulp regelmatig terug bij respectievelijk langere en korte looptijden.
4) Koplopers november per segment
| Segment | Laagste (partij) | Hoogste (partij) | Bandbreedte |
|---|---|---|---|
| 30 jaar • 100% LTV • label A | 4.17% (Aegon) | 5.35% (Hypotrust) | 1.18% |
| 20 jaar • 90% LTV • label A | 4.03% (Venn Hypotheken) | 5.11% (Hypotrust) | 1.08% |
| 10 jaar • 100% LTV • label A | 3.67% (ABN Amro) | 5.10% (Allianz) | 1.43% |
| 5 jaar • 90% LTV • label A | 3.32% (Woonnu) | 4.55% (Tulp Hypotheken) | 1.23% |
| 1 jaar • NHG • label A | 2.97% (ASN Bank) | 4.48% (Tulp Hypotheken) | 1.51% |
| Variabel • 80% LTV • label A | 3.30% (Lloyds Bank) | 4.74% (Hypotrust) | 1.44% |
5) Hypotheekrentes: oktober vs november 2025
Vergelijking van de laagste rentes per populair segment. Een daling is in het groen, een stijging in het rood.
| Segment | Okt laagste (partij) | Nov laagste (partij) | Δ (nov–okt) |
|---|---|---|---|
| 30 jaar • 100% LTV • label A | 4.23% (BijBouwe) | 4.17% (Aegon) | -0.06% |
| 20 jaar • 90% LTV • label A | 4.05% (Venn) | 4.03% (Venn) | -0.02% |
| 10 jaar • 100% LTV • label A | 3.72% (ASN) | 3.67% (ABN Amro) | -0.05% |
| 5 jaar • 90% LTV • label A | 3.18% (ASN) | 3.32% (Woonnu) | +0.14% |
| 1 jaar • NHG • label A | 2.97% (ASN) | 2.97% (ASN) | 0.00% |
Kort samengevat
- In 3 van de 5 segmenten is de laagste rente iets gedaald (vooral bij 10 en 30 jaar vast).
- 5 jaar • 90% LTV • label A is juist gestegen; de bodem verschuift per filter.
- Koppel deze inzichten aan deoktoberanalyse voor je dossier.
Hoe gebruik je dit?
- Onderbouw je familiehypotheekrente met de range per exact filter.
- NHG bepaalt vaak de scherpste vanaf-punten in korte looptijden.
- Leg afwijkingen (bijv. andere looptijd/label) expliciet vast en verwijs naar hetrentekader.
6) Takeaways voor familiehypotheken
- Marktconform is een range. Onderbouw de rente binnen jouw filter (looptijd, LTV, label) met min en max.
- Label A biedt vaak korting. Check voorwaarden per aanbieder en pas toe als referentie indien passend.
- NHG zorgt voor de scherpste vanaf-punten in korte looptijden.
Snel aan de slag
Koppel de actuele bandbreedtes direct aan je dossier en overeenkomst.
7) Verder lezen
Meer trends volgen of de rente vastleggen in je dossier? Deze artikelen sluiten direct aan op november 2025.
Nieuwste: januari 2026
SWAP-stijging raakt lange looptijden: 30 jaar vast naar 4,25%, variabel stabiel op 3,50%.
Lees januari 2026Analyse: oktober 2025
Vergelijk de bandbreedtes met vorige maand en zie welke aanbieder de koppositie overnam in oktober.
Lees oktober-updateJe rente onderbouwen richting Belastingdienst?
Gebruik de actuele bandbreedtes en leg vast waarom je rente binnen de markt valt.