Marktconforme rentes december 2025: Lloyds Bank schuift naar voren als nieuwe prijsvechter
Een nieuwe stand per 1 december 2025. Lloyds wordt op veel plekken de goedkoopste, NHG-rentes lopen licht op en variabele rentes zakken bij 100% LTV. Gebruik deze update als referentie voor een marktconforme familiehypotheek.
Lloyds wordt prijsvechter
Posities schuiven
NHG loopt licht op
Data komt uit een vaste set marktrentes per 1 december 2025, uitgesplitst naar rentevaste periode, LTV, energielabel en aanbieder. Gebruik dit als marktvergelijking voor de Belastingdienst.
Samenvatting: december vs november 2025
De onderkant van de markt verschuift. Lloyds Bank stapt in als nieuwe prijsvechter, terwijl Aegon, ASN Bank en ABN Amro posities verliezen. NHG-rentes gaan licht omhoog en variabele rentes dalen vooral bij 100% LTV. Voor 30 jaar vast met 80% LTV is de laagste rente in de dataset nu 0,12 procentpunt lager dan in november.
Tip: Leg bij je familiehypotheek vast welke bandbreedtes je gebruikt. Link naar deze blog en de actuele rentetool zodat je altijd een verdedigbare onderbouwing hebt.
Focus
Lloyds Bank duikt overal op
Lloyds stond in november nog beperkt in beeld maar pakt in december meerdere kopposities. Vooral bij 80–90% LTV en variabel zie je de scherpste daling.
Segmenten waar Lloyds wint
20 jaar • 100% LTV • label A
Lloyds 4,12% in december (Argenta 4,07% in november)
30 jaar • 80% LTV • label A
Lloyds 4,05% – ruim 0,12 procentpunt lager dan november
Variabel • 100% LTV • label A
Lloyds 3,50% – ~0,25 procentpunt onder Rabobank in november
Samengevat: Lloyds neemt de rol van prijsvechter over, soms met een kleine stijging tegenover november (20 jaar 100% LTV), maar vaak met duidelijke daling zoals bij 30 jaar 80% LTV.
Wat betekent dit voor familiehypotheken?
Gebruik Lloyds als ondergrens voor dossiers met 80% LTV en 30 jaar vast. Bij variabel 100% LTV kun je 3,50% als referentie nemen, mits je ook de risico-opslag en aflosafspraken vastlegt.
Combineer dit met onze uitleg over marktconformiteit en het actuele rente-overzicht.
Wie leveren in?
Verliest 30 jaar 100% en 90% LTV. Attens en Lloyds pakken deze posities over.
De goedkoopste 30 jaar 100% LTV stijgt licht van 4,17% naar 4,19%.
Wordt ingehaald op korte looptijden en lagere LTV door Woonnu en Lloyds.
Blijft competitief maar minder vaak absolute nummer één.
Komt op 5 jaar 90% LTV wel in beeld (3,38%) maar pakt geen koppositie.
Speelt in december geen hoofdrol bij de laagste tarieven.
Nieuwe namen in de kopgroep
Deze namen waren eerder minder zichtbaar in de dataset maar staan nu in december tussen de scherpste rentes. Vooral Attens bij lange looptijden en Bunq bij NHG voegen nieuwe referenties toe.
NHG
NHG-rentes stijgen licht
30 jaar NHG, label A
20 jaar NHG
10 jaar NHG, label B/C
De stijging verkleint het verschil tussen NHG en niet-NHG voor 30 jaar. Houd hier rekening mee als je de rente bij familie wilt spiegelen aan NHG-tarieven.
Variabele rente: winst bij 100% LTV
Hypotrust blijft stabiel bij variabel, maar de goedkoopste aanbieder wordt een stuk scherper: Lloyds 3,50% bij 100% LTV, waar Rabobank in november nog 3,73% stond. Bij 90, 80 en 60% LTV blijven de laagste variabele rentes rond 3,25–3,40%.
Voor families die flexibiliteit willen (extra aflossen of herzien) kan variabel hierdoor een betere startwaarde zijn, mits je het risico en een mogelijke latere vaste periode goed vastlegt. Overweeg je extra af te lossen dit jaar? Lees dan ook extra aflossen vóór 31 december: slim of niet?