Familiebank: zo werkt geld lenen binnen de familie
Een familiebank is een slimme manier om binnen de familie geld te lenen voor de aankoop van een huis. Ouders kunnen hun kind helpen aan een hypotheek, terwijl ze zelf rendement behalen op hun spaargeld.
Benieuwd naar het verschil tussen een familiebank en een familiehypotheek? Lees ons artikel Wat is het verschil tussen familiebank en familiehypotheek?.
Wat is een familiebank?
Een familiebank is een constructie waarbij familieleden (meestal ouders) geld uitlenen aan een ander familielid (meestal een kind) voor het kopen van een huis. Dit gebeurt onder formele afspraken en tegen een vastgestelde rente.
Voor de ouders
Rendement op spaargeld door rente te ontvangen en het kind helpen aan een woning.
Voor het kind
Toegang tot financiering tegen vaak betere voorwaarden dan bij een bank.
Beide partijen
Duidelijke afspraken zorgen voor juridische zekerheid en transparantie.
Hoe werkt een familiebank?
Afspraken vastleggen
Alle voorwaarden worden schriftelijk vastgelegd: bedrag, rente, aflossing en looptijd.
Geld verstrekken
De ouders verstrekken het overeengekomen bedrag aan het kind voor de huisaankoop.
Maandelijkse aflossing
Het kind betaalt maandelijks rente en/of aflossing terug aan de ouders.
Administratie bijhouden
Beide partijen houden een administratie bij voor de belastingaangifte.
Voorbeeld familiebank
Voordelen van een familiebank
Voor ouders
Voor kinderen
Fiscale regels en aandachtspunten
Marktconforme regeling
De rente die je betaalt moet marktconform zijn. Dit betekent dat de rente moet overeenkomen met de rente die je zou betalen bij een bank of een andere financiële instelling.
Schriftelijke overeenkomst
Een schriftelijke leningsovereenkomst is verstandig. Hierin komt te staan: bedrag, rente, aflossing, looptijd en voorwaarden.