Een derde van de nieuwe familiehypotheken is kleiner dan een ton, rente stijgt licht naar 3,88 procent
Een derde van de familiehypotheken die in het derde kwartaal van 2026 zijn gestart, is kleiner dan 100.000 euro. Dat blijkt uit de tweede Familiehypotheek Kwartaalmonitor van familiehypotheekoverzicht.nl, die vandaag verschijnt. Samen met de leningen tussen 100.000 en 200.000 euro gaat het om 61 procent van de nieuwe leningen.
In de totale portefeuille is 27 procent van de leningen kleiner dan een ton. In de nieuwe instroom komen kleine leningen dus vaker voor. Het past bij een familiehypotheek die vaak een aanvulling is op een bancaire hypotheek: ouders dichten het gat dat de bank openlaat. Of het om een blijvende verschuiving gaat, is na één kwartaal nog niet te zeggen.
De gemiddelde hypotheeksom van nieuwe familiehypotheken komt uit op 198.113 euro, tegen 184.096 euro in het tweede kwartaal. Dat gemiddelde wordt omhooggetrokken door enkele grote leningen. De mediaan ligt op 135.150 euro: de helft van de nieuwe leningen is kleiner dan dat.
"De familiehypotheek wordt vaak gezien als iets voor ouders die de hele woning financieren. Die groep bestaat, maar de meeste families springen bij met een kleiner bedrag naast de bank. Juist dan is het belangrijk om de lening goed vast te leggen. Ook bij een kleiner bedrag gelden dezelfde fiscale regels als bij een grote lening."
Marijn de Granada, oprichter van familiehypotheekoverzicht.nlDe gewogen rente op nieuwe familiehypotheken steeg in het derde kwartaal licht naar 3,88 procent, tegen 3,81 procent in het tweede kwartaal. Dat past bij de hypotheekrente bij banken, die in 2026 is opgelopen. Het verschil met het vorige kwartaal valt binnen de marge van de steekproef. De rente op familiehypotheken ligt in 2026 steeds tussen 3,81 en 3,94 procent.
Van de nieuwe leningen is 85 procent annuïtair, 11 procent aflossingsvrij en 4 procent lineair. De gemiddelde afgesproken looptijd is 26,1 jaar. Ouders die lenen aan hun kind zijn gemiddeld 61 jaar, de kinderen gemiddeld 31.
In de totale portefeuille ligt de gemiddelde hypotheeksom op 209.981 euro en de gewogen rente op 3,78 procent. Noord-Holland (23 procent) en Zuid-Holland (18 procent) vertegenwoordigen samen 41 procent van de portefeuille.
De volledige Kwartaalmonitor over Q3 2026 is kosteloos beschikbaar als PDF en bevat daarnaast cijfers over rente per hypotheekvorm, WOZ-waarde, loan-to-value en de geografische spreiding van familiehypotheken in Nederland. De cijfers zijn gebaseerd op registraties op het platform; het is een beperkte steekproef en geen meting van de hele markt.
Download de volledige Kwartaalmonitor
Gratis PDF met cijfers over rente, looptijden, aflosvormen en de geografische spreiding van familiehypotheken in Nederland.
Perscontact
Voor vragen over dit persbericht of de onderliggende data van de Familiehypotheek Kwartaalmonitor: info@familiehypotheekoverzicht.nl
Meer marktcijfers over familiehypotheken zijn te vinden op familiehypotheekoverzicht.nl/marktcijfers.