Voordelen van looptijd verkorten bij je familiehypotheek
Wanneer je een extra aflossing doet, verlagen banken standaard het maandbedrag. Je schuld wordt kleiner, dus de rente en verplichte aflossing nemen af. Maar veel van onze klanten willen dat juist niet. Ze kiezen er bewust voor om hun maandlasten gelijk te houden.
Dat heeft drie voordelen:
- Sneller schuldenvrij. Je lost elke maand naar verhouding méér af op de hoofdsom. Je bent soms jaren eerder klaar.
- Minder rente over de hele looptijd. Hoe korter de lening loopt, hoe minder rente je in totaal betaalt aan de lener (bijv. je ouders).
- Geen gedoe met je budget. Je bent gewend aan je huidige maandlasten. Je merkt niets in je dagelijkse portemonnee, terwijl je vermogen in de woning veel sneller groeit.
Rekenvoorbeeld: zo veel eerder ben je klaar
Stel: je hebt nog € 150.000 aan familiehypotheek openstaan tegen 4% rente met een resterende looptijd van 20 jaar (annuïtair). Je maandbedrag is dan circa € 909.
Je lost eenmalig € 10.000 extra af en houdt je maandbedrag gelijk:
Maanden eerder klaar
≈ 23
bijna 2 jaar
Rentebesparing totaal
≈ € 11.000
minder rente betaald
Dit is een illustratief voorbeeld. De exacte uitkomst hangt af van je eigen leningbedrag, rente en het moment van aflossen. Gebruik de tool om jouw situatie te berekenen.
In 3 stappen je familiehypotheek sneller aflossen
Simpel. Wanneer je een extra aflossing invoert, geef je zelf aan wat er moet gebeuren met je maandbedrag.
- 1
Voer je extra aflossing in
Kies het bedrag en de datum.
- 2
Kies voor kortere looptijd
Geef expliciet aan dat je maandbedrag gelijk moet blijven. De tool berekent dan automatisch de nieuwe, kortere einddatum.
- 3
Direct resultaat
Je ziet meteen hoeveel maanden je eerder klaar bent.
Let op de afronding
We rekenen met hele maanden, dus het allerlaatste termijnbedrag kan iets afwijken. De rest van de looptijd blijft gewoon overzichtelijk met vaste bedragen.
Benieuwd wat een extra aflossing doet met jouw einddatum?
Log in op je dashboard en probeer het direct uit.
Fiscale gevolgen van een kortere looptijd familiehypotheek
Het verkorten van de looptijd kan in jouw situatie fiscale gevolgen hebben, bijvoorbeeld voor de duur van je hypotheekrenteaftrek. Volgens de Belastingdienst geldt hypotheekrenteaftrek voor maximaal 30 jaar. Als je de lening eerder aflost, stopt de aftrek eerder. Hoe dat uitpakt, verschilt per persoon. Stem dit daarom vooraf af met een adviseur.
Op onze website vind je een overzicht van adviseurs die gespecialiseerd zijn in de familiehypotheek:
Veelgestelde vragen
Wat gebeurt er normaal als ik extra aflossen op mijn familiehypotheek?
Standaard verlaagt een extra aflossing je maandbedrag: de schuld wordt kleiner, waardoor de rente en verplichte aflossing per maand afnemen. Met de nieuwe functionaliteit op familiehypotheekoverzicht.nl kun je er nu voor kiezen om je maandbedrag gelijk te houden en in plaats daarvan de looptijd te verkorten.
Hoeveel eerder ben ik schuldenvrij als ik extra afloss met gelijk maandbedrag?
Dat verschilt per situatie, afhankelijk van het extra bedrag, de resterende hoofdsom en de rente. In de tool zie je direct hoeveel maanden je eerder klaar bent zodra je een extra aflossing invoert. In veel gevallen scheelt het meerdere jaren.
Hoeveel rente bespaar ik door de looptijd te verkorten?
Hoe korter de looptijd, hoe minder rente je over de gehele periode betaalt. Omdat de lening sneller is afgelost, loopt de rentebetaling (en bijbehorende hypotheekrenteaftrek) ook minder lang door. De exacte besparing is afhankelijk van de rente en het extra aflosbedrag.
Heeft het verkorten van de looptijd fiscale gevolgen?
Ja, het kan fiscale implicaties hebben. De hypotheekrenteaftrek loopt namelijk minder lang door wanneer de lening eerder is afgelost. Hoeveel dit uitmaakt, verschilt per persoon. Raadpleeg een hypotheekadviseur voor advies op maat.
Wat is het verschil in het allerlaatste termijnbedrag?
Omdat het systeem rekent met hele maanden, kan er een klein afrondingsverschil ontstaan in het allerlaatste termijnbedrag van de lening. De rest van de looptijd blijft overzichtelijk met vaste bedragen.
Is deze functie beschikbaar voor alle abonnees?
Ja, de nieuwe functionaliteit is beschikbaar voor alle abonnees van familiehypotheekoverzicht.nl. Log in op je dashboard om het direct te proberen.
Aan de slag
Benieuwd wat een extra aflossing doet met jouw einddatum? Log in op je dashboard en ontdek hoeveel maanden jij sneller klaar kunt zijn.
Wat gebruikers zeggen
Bekijk alle reviews →Fijn platform om alles op te regelen
"Fijn platform om alles op te regelen. Bij vragen direct hulp via mailcontact."
Jasper Pieper
via Trustpilot
Zorgt voor rust
"Zorgt voor rust. Goede, duidelijke en eenvoudig te gebruiken website voor wanneer je een familiehypotheek overweegt of al bent aangegaan. Voor zowel verstrekker als ontvanger zeer handig. De klantenservice is snel, correct en persoonlijk. Voordelig en zeker het geringe bedrag waard, want het kan ook problemen onthullen en/of voorkomen. Men is bereid om, indien gewenst, snel je persoonlijk te helpen bij het ontrafelen van de soms complexe regels. Wat het daardoor weer eenvoudig maakt."
F.
via Trustpilot