Waarom geld lenen van familie vastleggen?
Als je geld leent van je ouders, schoonouders of andere familieleden, is het belangrijk om dit goed vast te leggen. Niet alleen voor de Belastingdienst, maar ook om onderlinge afspraken helder te houden.
Met een goede administratie voorkom je discussies later, kun je de rente aftrekken in box 1, en hebben beide partijen zekerheid over de afspraken. Lees ook ons artikel over familiehypotheek afsluiten in 7 stappen voor een compleet stappenplan.
Wat krijg je voor €25 per jaar?
Overeenkomsten generator
Juridisch correcte leenovereenkomst in 2 minuten. Inclusief schenkingsovereenkomst en draagplichtovereenkomst.
Familiehypotheek overzicht
Restschuld, aflossingen en rente in één oogopslag. Automatisch bijgewerkt na elke betaling. Bekijk de beste manier om je familiehypotheek bij te houden.
PDF voor belastingaangifte
Export je lening of schenking voor box 3. Inclusief jaaroverzicht met betaalde rente en aflossingen. Lees meer over belastingvoordelen van familiehypotheken.
Alle updates van 2025
Gratis toegang tot nieuwe features. Inclusief de actuele marktconforme rente voor je dossier.
Voor wie is dit geschikt?
Je leent geld van je ouders voor een woning
Of je nu een starter bent of doorstromer, met hulp van familie kun je je hypotheek aanvullen of zelfs volledig financieren.
Je wilt een bestaande familielening goed vastleggen
Heb je al een mondelinge afspraak? Leg deze alsnog schriftelijk vast voor de Belastingdienst.
Je combineert een familielening met een bankhypotheek
Veel banken accepteren een familiehypotheek naast de bankhypotheek.
Je wilt je jaarafsluiting op orde hebben
December is het moment om alles te regelen.
Wat verwacht de Belastingdienst?
De Belastingdienst stelt een aantal eisen aan een familielening als je de rente wilt aftrekken:
- Schriftelijke overeenkomst – De afspraken moeten vastliggen in een leenovereenkomst.
- Marktconforme rente – De rente moet zakelijk zijn. Bekijk de actuele rentes.
- Annuïtair of lineair aflossen – Binnen 30 jaar volledig aflossen.
- Besteding aan eigen woning – Het geld moet worden gebruikt voor aankoop, onderhoud of verbouwing.
Lees meer over de regels van de Belastingdienst of bekijk veelgemaakte fouten bij familiehypotheken.
€25 per jaar i.p.v. €35,88
Alleen tot 31 december 23:59u. Daarna weer normale prijs.
✓ Direct toegang ✓ Geld-terug-garantie ✓ Onbeperkt overeenkomsten
Veelgestelde vragen
Moet ik een lening van ouders aangeven bij de Belastingdienst?
Ja, leningen boven de schuldendrempel (€3.800 alleenstaanden / €7.600 fiscale partners in 2026) horen in box 3 van je belastingaangifte. De Belastingdienst verwacht dat je de lening als schuld opgeeft, zodat deze wordt afgetrokken van je vermogen. Meer informatie vind je op de website van de Belastingdienst: https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/vermogen_en_aanmerkelijk_belang/vermogen/wat_zijn_uw_bezittingen_en_schulden/uw_schulden/wat_zijn_uw_schulden
Wat kost een leenovereenkomst via een notaris?
Een notaris rekent doorgaans tussen €150 en €500 voor het opstellen van een leenovereenkomst. Met onze generator maak je onbeperkt juridisch correcte overeenkomsten voor €25 per jaar. Dit bespaart je honderden euro's en je hebt direct toegang tot je documenten.
Is een onderhandse leenovereenkomst rechtsgeldig?
Ja, een onderhandse leenovereenkomst is volledig rechtsgeldig. De Belastingdienst accepteert onderhandse aktes als bewijs voor renteaftrek, mits de voorwaarden zakelijk zijn. Lees meer over het verschil tussen een overeenkomst en akte in ons artikel: /blog/overeenkomst-of-akte
Kan ik de rente op een familielening aftrekken?
Ja, de rente is aftrekbaar in box 1 als de lening wordt gebruikt voor de eigen woning en aan bepaalde voorwaarden voldoet: marktconforme rente, annuïtair of lineair aflossen binnen 30 jaar, en schriftelijk vastgelegd. Bekijk onze uitleg over renteaftrek: /informatie/hypotheekrenteaftrek
Wat gebeurt er na 31 december met de actieprijs?
Na 31 december 23:59u geldt weer de normale prijs van €35,88 per jaar (€2,99/maand). De actieprijs van €25 is eenmalig voor nieuwe gebruikers die zich vóór de deadline registreren.
Gerelateerde artikelen
Klaar om je familielening te regelen?
Start vandaag nog met Familiehypotheek Overzicht. Maak overeenkomsten, houd je lening bij en bereid je belastingaangifte voor.